成縣宗地編號2023-1、2023-2號國有建設用地使用權公開出讓公告
甘肅省成縣國有建設用地使用權
公開出讓公告
成自然資源告字﹝2023﹞17號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權實施細則》等法律、法規之規定，經成縣人民政府批準，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責任公司對以下2宗國有建設用地使用權進行公開出讓，現將有關出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規劃指標要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
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2023-1號 |
該宗地位于成縣城區小川路南側，西濱河路西側，德天家園東側（包括原郵政局住宅樓、工商聯住宅樓、趙壩林場住宅樓），具體位置以勘測定界圖為準。 |
16249.46平方米 |
居住用地 |
≤4.5 |
≤32% |
≥25% |
70年 |
1500 萬元 |
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約合 24.37 畝 |
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2023-2號 |
原自然資源局片區棚戶區改造二期國有建設用地使用權，位于成縣江武路北側，東新街南側，北臨一期建設用地；南臨江武路；西臨一期建設用地；東臨居民區，具體位置以勘測定界圖為準。 |
5408.28 平方米 |
居住用地兼容商業服務業用地（兼容比例不超過20%） |
≤5.5 |
≤30% |
≥25% |
商業 40年 居住 70年 |
800 萬元 |
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約合 8.11 畝 |
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注：出讓宗地詳細情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120230711000006；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設用地使用權，但未按法律法規規定或出讓合同約定期限進行開發建設的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關規定不能參加的。
四、本次國有建設用地使用權出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于 2023年7月12日至2023年8月2日持《國有建設用地使用權出讓競買申請書》及《國有建設用地使用權出讓競買申請確認表》按出讓文件的有關要求提交相關資料，向甘肅正大拍賣有限責任公司提出競買申請，領取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關規定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2023年8月2日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內如數退還（不計利息）。
3、申請競買人于2023年7月20日至2023年8月2日到隴南市公共資源交易中心辦理競買手續。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2023年8月2日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續接受報名，報名時間至2023年8月14日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2023年8月14日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2023年8月3日（星期四）下午14:30時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2023年8月3日至2023年8月16日。
2、報價時間：掛牌競價期限內的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳。
4、掛牌出讓會地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領取
有意競買者于2023年7月12日起到隴南市公共資源交易中心領取《甘肅省成縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2023-1號、2023-2號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地按現狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實際交地面積為準。
3、本次出讓成縣2023-1號宗地為郵政局片區棚戶區改造項目用地，宗地受讓人須承擔該宗地棚戶區改造建設的相關責任，無償返還住宅樓安置148戶，住宅房屋安置面積18600.86平方米；辦公樓安置面積1941.39平方米的安置用房，并承擔相應過渡費，過渡費暫按兩年計算，約592萬元，以實際過渡期計算，由受讓人承擔。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔過渡、安置責任后可享受相應的棚改政策。申請競買人應在競買前到相關部門了解詳細情況，并對自己的競買行為承擔法律責任。
4、本次出讓成縣2023-2號宗地為自然資源局片區棚戶區改造二期項目用地，該片區用地項目設計方案須統一規劃、整體設計，屬于“帶方案”出讓。受讓人須按照該片區修建性詳細規劃方案進行開發建設。
5、本次出讓成縣2023-2號宗地為自然資源局片區棚戶區改造二期項目用地，宗地受讓人須承擔該宗地棚戶區改造建設的相關責任，無償返還住宅樓安置13戶，住宅房屋安置面積4828.39平方米；門面房安置1戶，安置面積100.72平方米的安置用房，并承擔相應過渡費，過渡費暫按兩年計算，約152萬元，以實際過渡期計算，由受讓人承擔。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔過渡、安置責任后可享受相應的棚改政策。申請競買人應在競買前到相關部門了解詳細情況，并對自己的競買行為承擔法律責任。
6、本次出讓成縣2023-1號宗地、2023-2號宗地出讓成交后，宗地受讓人須按照規定時間和縣棚改辦簽訂《安置用商品房建設移交返還協議》，按照建設要求無償返還安置用房，返還的安置用房應與開發的商品房同質量同標準。
7、開發建設必須符合成縣城市總體規劃、控制性詳規和規劃條件通知書以及防震等有關要求。
8、本出讓公告規定的出讓事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。出讓詳細情況以《甘肅省成縣國有建設用地使用權公開出讓文件（宗地編號：2023-1號、2023-2號宗地）》載明的為準。
成縣自然資源局對本公告有解釋權。
特此公告
十、聯系方式
1、成縣自然資源局
聯 系 人：王主任
聯系電話：18993933583
2、甘肅正大拍賣有限責任公司
聯 系 人：趙經理 馬經理
聯系電話：0931-8470330 18143767884 15309398060
成縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責任公司
2023年7月12日
